Xây dựng một ngôi nhà không chỉ đòi hỏi sự đầu tư về tài chính mà còn cần sự quan tâm sát sao đến từng chi tiết trong quá trình thi công. Nếu không lưu ý, các lỗi xây nhà dân dụng có thể xuất hiện trước, trong và sau khi xây dựng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Dưới đây là những lỗi phổ biến khi xây nhà và cách phòng tránh hiệu quả để đảm bảo ngôi nhà bền vững theo thời gian.
1. Không xin giấy phép xây dựng
Hậu quả nghiêm trọng:
- Việc không có giấy phép xây dựng có thể dẫn đến các hậu quả pháp lý nghiêm trọng. Cơ quan chức năng có quyền đình chỉ hoặc thậm chí tháo dỡ toàn bộ công trình đang xây dựng.
- Nếu thi công không đúng so với giấy phép được cấp, các phần xây sai sẽ bị buộc tháo dỡ và không được chấp thuận hoàn công, gây lãng phí lớn về chi phí và thời gian.
Cách phòng tránh:
- Luôn xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng có thẩm quyền trước khi tiến hành thi công. Hồ sơ cần đầy đủ và tuân thủ quy định pháp luật.
- Đảm bảo thi công đúng theo thiết kế đã được phê duyệt trong giấy phép xây dựng.
2. Công trình sập khi đang thi công
Nguyên nhân:
- Kích thước móng, cột, dầm không được thiết kế đúng với tải trọng thực tế của công trình, dẫn đến kết cấu yếu, không đảm bảo an toàn.
- Sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc kỹ thuật thi công sai quy trình, như thép đặt sai vị trí, cây chống sàn không đạt tiêu chuẩn.
Biện pháp phòng tránh:
- Thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, có năng lực và kinh nghiệm để đảm bảo tính toán kết cấu phù hợp với quy mô công trình.
- Không tự ý thay đổi thiết kế hoặc tăng quy mô công trình khi chưa có sự kiểm định và đồng ý từ kỹ sư xây dựng.
- Sử dụng cây chống sắt thay thế cây gỗ để tăng độ bền và an toàn trong quá trình thi công.
3. Bong tróc sơn tường và phai màu
Nguyên nhân:
- Trộn vữa không đúng tỉ lệ, sử dụng cát bẩn hoặc để vữa quá thời gian sử dụng dẫn đến bề mặt tường yếu, dễ bong tróc.
- Dùng sơn kém chất lượng hoặc không thực hiện đầy đủ các bước sơn lót, chống thấm trước khi sơn phủ.
Cách khắc phục:
- Lựa chọn các vật liệu xây dựng và sơn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng.
- Thi công đúng kỹ thuật, chú ý tỉ lệ trộn vữa và không sử dụng vữa đã để quá 2 tiếng.
- Thực hiện chống thấm cẩn thận cho bề mặt tường trước khi sơn để đảm bảo độ bền và khả năng chống nước.
4. Tường nhà bị nứt
Nguyên nhân phổ biến:
- Kỹ thuật tô trát không đúng chuẩn, thiếu thép râu neo hoặc đà lanh tô không đạt tiêu chuẩn.
- Hiện tượng lún móng do khảo sát địa chất không kỹ lưỡng, dẫn đến các vết nứt nghiêng trên tường.
Biện pháp phòng tránh:
- Thực hiện khảo sát địa chất chi tiết để thiết kế hệ thống móng phù hợp với nền đất.
- Thi công đúng quy trình, đảm bảo đà lanh tô và các mối nối được gia cố cẩn thận.
- Với các vết nứt nhỏ, sửa chữa bằng cách đục lớp vữa cũ và trát lại; tăng chiều dài đà lanh tô nếu cần thiết để giảm tải trọng.
>> Xem thêm: Kết cấu nhà mái bằng và ưu nhược điểm cần biết khi xây dựng
5. Thấm sàn, tường khi mưa lâu ngày
Nguyên nhân:
- Chống thấm kém hoặc không thực hiện chống thấm đúng cách tại các khu vực như sân thượng, ban công.
- Hệ thống thoát nước không được thiết kế hợp lý, gây đọng nước và thấm dột qua sàn hoặc tường.
Giải pháp:
- Thực hiện chống thấm kỹ càng tại các khu vực có nguy cơ cao như mái, sân thượng, ban công trước khi lát gạch.
- Lắp đặt hệ thống thoát nước hiệu quả, đảm bảo các đường ống và máng xối hoạt động ổn định, dễ sửa chữa khi xảy ra sự cố.
- Sử dụng các vật liệu chống thấm phù hợp với điều kiện thời tiết địa phương để tăng độ bền cho công trình.
Làm sao để hạn chế lỗi khi xây nhà
Xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Dưới đây là một số gợi ý để giảm thiểu lỗi và đảm bảo chất lượng công trình:
- Chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp: Đơn vị uy tín sẽ có kinh nghiệm và đội ngũ tay nghề cao, giúp bạn hạn chế tối đa các rủi ro trong thi công.
- Lên kế hoạch chi tiết: Xây dựng kế hoạch rõ ràng từ thiết kế, dự toán ngân sách, đến tiến độ thi công để đảm bảo công việc diễn ra suôn sẻ.
- Giám sát thường xuyên: Theo dõi tiến độ và kiểm tra chất lượng công trình định kỳ để phát hiện và xử lý lỗi ngay từ đầu.
- Tư vấn giải pháp phù hợp: Đội ngũ thi công chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn lựa chọn vật liệu, phương pháp thi công và thiết kế phù hợp với nhu cầu cũng như ngân sách.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Vinahouse cam kết mang đến các giải pháp toàn diện và chất lượng cao từ thiết kế đến thi công. Chúng tôi tự hào là đối tác đáng tin cậy, luôn sẵn sàng tư vấn miễn phí và đồng hành cùng bạn trong hành trình kiến tạo ngôi nhà mơ ước.
Liên hệ ngay với Vinahouse để được tư vấn chi tiết và nhận những giải pháp xây dựng tối ưu nhất!
>> Xem thêm: Các hạng mục hoàn thiện nhà ở: Các bước và lưu ý quan trọng
Thông tin liên hệ:
- Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Vinahouse
- VP Miền Nam : Số 1A8 , Nguyễn Văn Tiên, KP11, P Tân Phong, TP Biên Hòa, Đồng Nai
- VP Miền Trung: số 62 đường Yên Dũng Thượng, P Hưng Dũng, TP Vinh, Nghệ An
- Xưởng nội thất: Ngã tư cây sung,P Trảng Dài, TP Biên Hòa, Đồng Nai
- Hotline 0917799577 – 0973979155
- Email: vinahouse2012@gmail.com
